Erdgeschosswohnung · Billerbeck · zur Miete
Großzügiges Wohnen mit Garten, kleiner Rotlicht-Sauna und viel Privatsphäre.
Ca. 120 m² Wohnfläche, vier Zimmer, außergewöhnlich großer Wohnbereich und eigener Außenbereich in zentraler Lage von Billerbeck.
- 120 m²
- Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großzügiger Grundriss
- 1.100 €
- Kaltmiete
- Sofort
- verfügbar
Gartenkleine Rotlicht-Saunaüberdachte TerrasseStellplatzHaustiere nach Absprache
Auf einen Blick
Die Wohnung in Zahlen
- 120 m²
- Wohnfläche
- 4 Zimmer
- inklusive sehr großzügigem Wohnzimmer
- Erdgeschoss
- komfortabler Zugang
- Garten
- privater Außenbereich
- Rotlicht-Sauna
- im großen Badezimmer
- Stellplatz
- direkt am Objekt
Die Highlights
Was diese Wohnung besonders macht
Viel Wohnfläche, ein außergewöhnlich großer Wohnbereich und ein eigener Außenbereich treffen hier auf einige Details, die bei klassischen Mietwohnungen nur selten zusammenkommen.
01 / 09
120 m² Wohnfläche
Vier Zimmer und ein besonders großzügiger Wohnbereich bieten viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Das Wohnzimmer entspricht von seiner Fläche ungefähr zwei klassischen Standardzimmern.
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Eigener Garten mit überdachter Terrasse
Der private Außenbereich ergänzt die Wohnung um einen geschützten Platz zum Entspannen, Essen oder gemeinsamen Zusammensitzen.
Ein eigener Grillbereich ist ebenfalls vorhanden.
03 / 09
Eigene kleine Rotlicht-Sauna im Hauptbadezimmer
Das großzügige Hauptbad verfügt über eine eigene kleine Rotlicht-Sauna und bietet damit ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietwohnungen nur selten vorhanden ist.
04 / 09
Haustiere nach Absprache möglich
Auch Haustiere können nach individueller Absprache Teil des neuen Zuhauses sein.
05 / 09
Zurückgesetzt und privat
Die lange Auffahrt, der eigene Garten und der geschützte Terrassenbereich sorgen trotz der zentralen Lage für zusätzliche Privatsphäre.
06 / 09
Eigener Stellplatz
Direkt am Objekt.
07 / 09
Für moderne Nutzung vorbereitet
Internet- bzw. Netzwerkverkabelung ist im Geschoss bereits vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist grundsätzlich möglich.
08 / 09
Elektrische Eingangstür mit Kamera und Audio
Die Eingangstür lässt sich elektrisch öffnen. Über die Sprechanlage mit Kamera- und Audiofunktion sehen und hören Sie, wer vor der Tür steht.
09 / 09
Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
Das große Schlafzimmer verfügt über viele Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten – ohne zusätzliche Schränke besorgen, kaufen oder aufbauen zu müssen.
Nach Absprache können die Einbauschränke gegebenenfalls ausgebaut werden, um den Raum noch weiter zu vergrößern.
Grundriss
Grundriss
- Die ausgegrauten Flächen sind nicht Teil der Vermietung: der obere Gartenbereich sowie das Treppenhaus rechts, das gemeinschaftlich genutzt wird.
- Links vom Stellplatz, zwischen Grillbereich und Parkplatz, steht ein kleines Gartenhäuschen, das bereits an andere Mieter vermietet ist.
Raumübersicht
- 4 Zimmer
- sehr großer Wohnbereich
- separate Küche
- Hauptbad mit kleiner Rotlicht-Sauna
- Gäste-WC
- Abstellraum
- großer Flur
Aktueller Stand
Wohnbereich
Außergewöhnlich viel Platz
Das Wohnzimmer besitzt ungefähr die Fläche von zwei klassischen Standardzimmern und bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung – mit Raum für Wohn-, Ess- und Aufenthaltsbereiche.
Aktueller Stand
Schlafzimmer
Viel Stauraum, viel Raum
Das große Schlafzimmer ist mit vielen Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten – ohne zusätzliche Schränke besorgen, kaufen oder aufbauen zu müssen. Nach Absprache können die Einbauschränke gegebenenfalls ausgebaut werden, um den Raum noch weiter zu vergrößern.
- viele Einbauschränke
- großzügiger Stauraum
- keine zusätzlichen Schränke nötig
- Ausbau nach Absprache möglich
Raumaufteilung
Großzügig geschnitten
Besonders der weitläufige Wohnbereich prägt die Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn-, Ess- und Aufenthaltsbereiche.
Das Wohnzimmer entspricht von seiner Fläche ungefähr zwei klassischen Standardzimmern.
- 01Wohnzimmersehr großzügig, etwa zwei Standardzimmer
- 02Drei weitere Zimmerflexibel nutzbar
- 03Kücheseparat, vollständig ausgestattet
- 04Hauptbadezimmergroß, mit kleiner Rotlicht-Sauna
- 05Gäste-WCseparat
- 06Abstellraumklein, praktisch
- 07Flurgroßzügig
Galerie
Eindrücke der Wohnung
Die Einrichtungsansichten sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Sie zeigen nicht den tatsächlichen Zustand oder Lieferumfang der Wohnung.
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller Stand
Aktueller StandAußenbereich
Wohnen mit eigenem Außenbereich
Ein privater Außenbereich mit überdachter Terrasse und eigenem Grillbereich erweitert das Wohnen nach draußen. Die lange Auffahrt hält Abstand zur Straße.
- eigener Garten
- überdachte Terrasse
- eigener Grillbereich
- lange Auffahrt
- zusätzliche Privatsphäre
Aktueller StandGrillbereich
Eigener Grillbereich im Garten
Ein fest gemauerter Grillplatz im Garten macht das Kochen und Essen im Freien zum festen Bestandteil des Wohnens.
Eingang & Flur
Elektrische Eingangstür mit Kamera und Audio
Die Eingangstür lässt sich elektrisch öffnen. Über die Sprechanlage mit Kamera- und Audiofunktion sehen und hören Sie, wer vor der Tür steht – ohne den Weg zur Tür. Dahinter beginnt ein großzügiger Flur.
- elektrisch öffnende Eingangstür
- Sprechanlage mit Kamera und Audio
- großzügiger Flur
Aktueller StandRotlicht-Sauna
Kleine Rotlicht-Sauna im eigenen Badezimmer
Das großzügige Hauptbadezimmer verfügt über eine eigene kleine Rotlicht-Sauna und schafft damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsbereich. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Badezimmer
Renoviertes Hauptbad mit kleiner Rotlicht-Sauna
Das große Hauptbadezimmer bietet einen eigenen Waschbereich, WC mit Bidet, eine Dusche und eine eigene kleine Rotlicht-Sauna. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Aktueller StandAktueller StandAktueller StandDetails
Weitere Ausstattung
Küche
- separate, vollständig vorhandene Küche
- bleibt bei der Vermietung ausgestattet
- gepflegter Zustand
Bad & Sanitär
- großes Hauptbadezimmer mit kleiner Rotlicht-Sauna
- renovierte Badezimmer
- zusätzliches separates Gäste-WC
Nebenräume
- kleiner Abstellraum
- großzügiger Flur
Eingang & Sicherheit
- elektrische Eingangstür
- Türsprechanlage mit Kamera- und Audiofunktion
- Öffnen der Eingangstür ohne Weg zur Tür möglich
Internet & Technik
- Internet- und Netzwerkverkabelung im Geschoss vorhanden
- Glasfaseranschluss grundsätzlich möglich
- Gasheizung
Schlafzimmer
- großes Schlafzimmer
- viele Einbauschränke für viel Stauraum
- keine zusätzlichen Schränke nötig
- Einbauschränke können nach Absprache ausgebaut werden
Möblierung
- grundsätzlich unmöbliert
- Küche und Badezimmer bleiben ausgestattet
- einzelne Möbel eventuell nach Absprache
Nach Absprache können gegebenenfalls vorhanden bleiben: große L-förmige Ledercouch, Massivholzkommode, großer Flurschrank.
Lage
Zentral wohnen in Billerbeck
05Min
Aldi · zwei Kindertagesstätten
10Min
K+K · Lidl · Grundschule · Innenstadt
15Min
Freibad · Bereich Weißenburg · weitere Freizeitmöglichkeiten
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig sorgen Auffahrt, eigener Garten und geschützte Terrasse für zusätzliche Privatsphäre.
Die genaue Adresse teilen wir gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigungsanfrage mit. Aus Datenschutzgründen wird auf dieser Seite keine externe Kartenanwendung geladen.
Konditionen
Mietkonditionen
- 1.100 €
- Kaltmiete / Monat
- 300 €
- Nebenkosten / Monat
- 1.400 €
- Warmmiete / Monat
- 2.200 €
- Kaution
- Sofort
- verfügbar
Rahmenbedingungen
Rahmenbedingungen
- Sofort verfügbar
- Haustiere nach Absprache möglich
- Keller aktuell nicht Bestandteil der Vermietung
- Grundsätzlich unmöbliert – Küche und Badezimmer bleiben ausgestattet
- Weitere Möbel eventuell nach Absprache
- Private Vermietung direkt vom Eigentümer
- Kommunikation auf Deutsch und Polnisch möglich
Energie
Energie & Heizung
- Heizung
- Gasheizung
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Kontakt
Interesse an der Wohnung?
Private Vermietung. Kommunikation auf Deutsch oder Polnisch möglich.
Kontaktaufnahme
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- ·Name und Kontaktmöglichkeiten
- ·Beruf / Beschäftigungsverhältnis
- ·Monatliches Nettoeinkommen
- ·Letzte 3 Gehaltsnachweise
- ·SCHUFA-Auskunft
- ·Aktuelles Mietverhältnis / Eigentümer
- ·Anzahl der einziehenden Personen
- ·Gewünschter Einzugstermin
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